in het kort
wonen in rust, kleur en design
EPC B
De woning is voorzien van dubbele beglazing (de keukenkoepel is zelfs vijfwandig) en de aansluiting voor zonnepanelen is voorzien. EPC A ligt dus binnen handbereik.
Instapklaar
We renoveerden het huis volledig in 2023. De elektriciteit is volledig vernieuwd, de badkamer en keuken werden vernieuwd in hedendaags design, er werden maatkasten voorzien, raambekleding op maat...
Een huis met karakter
Het huis is van 1951 en we behielden een paar originele kenmerken zoals de houten trap, afgeronde muren, kleine binnenraampjes en originele deuren. De keuken met ontbijthoek werd ontworpen door Mowk.
De buurt
Gelegen in een rustige straat met grote bomen, op 10 minuten fietsen van het centrum. Vlakbij een supermarkt, een treinstation en het grootste natuurdomein van Gent.
Foto's
.jpg?etag=W%2F%22111f0f-66f70e2d%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=2500,1875&quality=85 "zithoek")
_1.jpg?etag=%2286b6c-66ed744e%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=1500,1041&quality=85 "ons huis in Nina magazine")
_2.jpg?etag=%2299f0a-66ed744f%22&sourceContentType=image%2Fjpeg&ignoreAspectRatio&resize=1500,1032&quality=85 "ons huis in Nina magazine")
Volg ons tijdens een dag in ons huis
Video
informatief
Unieke, recent gerenoveerde woning
met dakterrassen in rustige straat
Onze kunstzinnige woning werd volledig gerenoveerd in 2023 met veel oog voor kleur, wooncomfort en detail. Het unieke interieur werd gepubliceerd in Nina-magazine en de keuken verschijnt binnenkort in een boek van Lannoo. De bewoonbare oppervlakte is 148m².
Gelijkvloers
Het huis met karaktervolle gevel dateert van 1951.
Je komt binnen in een ruime inkomhal, met ingebouwde kast en een polyvalente/bureauruimte.
Ernaast ligt de lichtrijke open leefruimte met grote raampartijen.
Op het hele gelijkvloers ligt een ononderbroken duurzame marmoleumvloer.
De nieuwe keuken met zonnig ontbijthoekje, terrazzo werkbladen en details in kerselaar werd ontworpen door designbureau Mowk.
Op het gelijkvloers vind je een patio, die zorgt voor extra licht in de leefruimte en keuken.
Eerste verdieping
Via de originele houten trap kom je op de eerste verdieping met originele houten plankenvloer.
Naast een handige toiletruimte en wasplaats heb je twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met ingebouwde dressingkast.
Verder op deze verdieping heb je de rustgevende badkamer, die volledig in mortex werd bezet. Er is een groot bad en een ruime inloopdouche aanwezig. De stijl van de keuken werd hier doorgetrokken in het wasmeubel.
Tweede verdieping
Via de unieke gele trap kom je op de tweede verdieping, een multifunctionele open ruimte met langs beide kanten een groot schuifraam met fantastisch zicht op de omgeving.
Hier heb je toegang tot de twee (vergunde) terrassen aan weerszijden van het huis, zodat je van zonsopgang tot zonsondergang ononderbroken van de zon kan genieten.
En ook nog:
-
Het huis is overal voorzien van vliegenramen, ook in de schuiframen op de tweede verdieping.
-
De elektriciteit werd volledig vernieuwd in 2023, en alles ligt reeds klaar om zonnepanelen te leggen (grote invloed op EPC-score).
-
Het huis heeft een ruime kelder met veel opbergmogelijkheid.
Locatie
Het huis is heel goed gelegen, in een kasseistraat met grote bomen en in een fijne buurt. Vlakbij vind je een grote supermarkt, padelvelden, een atletiekpiste, en een koffiebar om de hoek. De Gentbrugse Meersen zijn op wandelafstand, en het is 10 minuten fietsen naar de Zuid. Het treinstation van Gentbrugge is slechts een paar minuten wandelen.
Mobiscore 9,1
de details
Attesten en documenten
(klik op een document om te downloaden)
EPC B, toevoegen van zonnepanelen leidt tot EPC A
de woning is asbestvrij
de elektrische installatie is vernieuwd en conform
indeling en afmetingen
bodemattest, kadaster...